BANDO
D. JUAN J. VEGA LÓPEZ, Alcalde del Excmo. Ayuntamiento de Lantejuela y Presidente de EMUVILAN,
S.L.
INFORMA:
Primero.- La apertura del plazo de presentación de solicitudes para el sorteo de
VIVIENDAS PROTEGIDAS EN RÉGIMEN JOVEN EN C/ CLAVEL:
DEL 17 NOVIEMBRE AL 17 DICIEMBRE 2008
Segundo.-
Información y entrega de solicitudes en el Ayuntamiento, C/ Modesto Mallén López, 9, de 10.00 h a
14.00 h.
En Lantejuela a 14 de noviembre de 2008.
El Alcalde,
Fdo: Juan J. Vega López
8 VIVIENDAS
PROTEGIDAS EN RÉGIMEN JOVEN CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO VINCULADO CALLE CLAVEL. LANTEJUELA
Bases
de adjudicación por sorteo de las viviendas
1.- Viviendas.- Las 8 viviendas objeto de adjudicación
se asignaran según sorteo.
2.- Requisitos de los solicitantes.- Los solicitantes deberán ser
personas físicas que reúnan los siguientes requisitos:
1) Ser mayores de edad o menores emancipados
2) Tener unos ingresos familiares corregidos en el ejercicio 2007 que no excedan de 2,5 veces el
indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), en los términos establecidos en el artículo
7 del Real Decreto 801/2005.
3) No podrán ser titulares de pleno dominio de otra vivienda protegida
o libre, ni estar en posesión de la misma en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio
( art. 4 Ley 13/2005 11 Noviembre de 2005).
4) Ser menor de 35 años.
3.-Documentación a presentar.-
Las solicitudes iran necesariamente acompañadas de DNI de los solicitantes para su inclusión en el
sorteo.
En el momento de registrarlas se dará a cada solicitud una numeración correlativa, que
figurara en todos los ejemplares.
Solo se admitirá UNA solicitud por Unidad Familiar. Una persona no
puede figurar en más de una solicitud.
No se recogerá, ni se dará numeración a ninguna solicitud que
no vaya acompañada de la documentación que se indica en la misma.
Los solicitantes que, en su caso
pretendan adquirir la vivienda conjuntamente con otra persona deberán presentar una sola solicitud
con el nombre de los dos solicitantes. En todo caso, no podrán figurar como segundos adquirentes
aquellas personas que no formen parte de la solicitud.
Serán excluidas de las solicitudes que
incurran en duplicidades, que omitan datos o los consignen erróneamente. En el supuesto de
detectarse irregularidades o duplicidad, las solicitudes afectadas serán anuladas automáticamente.
4.- Lugar y plazo de presentación .- Las solicitudes según modelo adjunto, se presentaran por
duplicado ejemplar en El Ayuntamiento de Lantejuela , situado en esta localidad sito calle Modesto
Mallen nº 9.
El plazo de presentación de las solicitudes, junto con la documentación acreditativa,
será desde el día 17 de noviembre de 2.008 hasta el día 17 de diciembre de 2.008, de lunes a
viernes, de 10:00 a 14:00 horas.
No se admitirán solicitudes por correo o fax, ni fuera del lugar
indicado.
5.- Publicidad y concurrencia.- Para garantizar la publicidad y libre concurrencia en el
procedimiento, con anterioridad a la apertura del plazo de presentación de solicitudes, se anunciara
en la prensa provincial, se notificara a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, se
publicará en la página Web y oficinas del Ayuntamiento de Lantejuela.
6.- Listas de solicitantes.-
Concluido el plazo de presentación de solicitudes se publicaran las listas de admitidos y excluidos
para la participación en el sorteo en la pagina Web y oficina de EMUVILAN SL , en el Ayuntamiento de
Lantejuela, por orden de entrada, y se remitirán al a Delegación de Vivienda y Ordenación del
Territorio, para su publicación en el tablón de anuncios, indicando la fecha , hora y lugar previsto
para el sorteo y se solicitará la asistencia de un funcionario de la citada Delegación Provincial.
Si el numero de solicitudes presentadas fuese inferior al numero de viviendas ofertadas, se
comunicara a la Delegación Provincial y al Ayuntamiento de de Lantejuela a efecto de que
directamente a través de la Empresa Publica del Suelo de Andalucía puedan aportar nuevas solicitudes
durante el plazo de un mes desde la fecha de comunicación.
7.- Sorteo.- La fecha prevista para la
realización del sorteo es de 2008. La relación de participantes se publicara en la oficina de
EMUVILAN y se trasladara a la consejería con diez días de antelación. En ella se expondrá el número
para el sorteo de cada participante, la fecha, la hora, y lugar de celebración del sorteo, al que
asistirá un fedatario publico que levantara acta.
El listado de participantes mostrara los
solicitantes admitidos, numerados desde el número 1 de forma ascendente.
El procedimiento del sorteo
se realizará de la siguiente manera:
PROCEDIMIENTO.-
Se habilitará un plazo no inferior a treinta
días hábiles para los que los interesados pueden formular las solicitudes y acompañar la
documentación correspondiente.
Primero.- Se introducirán en un bombo tantas bolas numeradas como
solicitudes hayan sido aceptadas y en otro tantas bolas como numero de viviendas.
Segundo .- Se iran
extrayendo del bombo de las solicitudes las bolas y a su vez las bolas que determinara la vivienda
adjudicada.
Tercero.- Una vez adjudicadas las ocho viviendas, se seguirán sacando las bolas de las
solicitudes y en este orden se hará la lista de reserva.
Finalizado el plazo de solicitud se
publicará una lista provisional de solicitantes en el Tablón de Edictos del Ayuntamiento concediendo
un plazo de formulación de Alegaciones y Subsanación por término de 10 días. Tras lo cual se
aprobará y publicitará por igual procedimiento la lista definitiva.
8.- Resultado del Sorteo.- La
relación completa con el resultado del sorteo se publicará en la oficina de EMUVILAN, (AYUNTAMIENTO
DE LANTEJUELA). Asimismo, a los posibles adquirentes de las viviendas se le solicitara para que
presenten la documentación acreditativa para la verificación de cumplimiento de requisitos.
9.-
Documentación que deberán aportar los adjudicatarios.- Una vez conocido el resultado del sorteo se
citará individualmente a cada solicitante adjudicatario para que presente los siguientes documentos
en el plazo de 15 días:
1. Fotocopia de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas
Físicas IRPF correspondiente al ejercicio 2007 y declaraciones complementarias, si las hubiere. En
caso de no haberla realizado, deberá aportar Certificado de Imputaciones de Hacienda del ejercicio
2007.
Los requisitos que dieron derecho a la inclusión en el sorteo, así como aquellos otros que
exija la normativa de vivienda protegidas para los adquirentes de estas viviendas deberán mantenerse
por los solicitantes hasta el momento de entrega de la vivienda adjudicada. Su incumplimiento dará
lugar a la resolución de la adjudicación. A tal efecto, el solicitante deberá comunicar a EMUVILAN
SL cualquier variación producida en sus circunstancias o de los componentes de la unidad familiar
solicitante personales, familiares, económicas, patrimoniales, etc, que basándose en los términos de
las presentes bases incidan o puedan incidir en los requisitos, la evaluación y la valoración de su
solicitud de vivienda, con el fin de que en los casos y momentos que proceda se actualice su
expediente.
La designación de adjudicatarios tiene carácter PROVISIONAL hasta tanto EMUVILAN SL haya
comprobado el cumplimiento de los requisitos que se establecen el las presentes bases declarados en
la documentación que deberán presentar los solicitantes adjudicatarios.
10.- Elección de viviendas.-
Una vez que EMUVILAN haya comprobado el cumplimiento de los requisitos de los posibles adquirentes,
se les citará para que realicen la elección de la vivienda por el orden obtenido en el sorteo. En el
caso que quedara alguna vivienda vacante se convocará a los solicitantes de reserva para que
realicen la elección de las viviendas por el orden obtenido en el sorteo.
En caso de renuncia,
ausencia en la comparecencia, no aportar la documentación necesaria, las viviendas se ofrecerán a
las personas incluidas en la lista por el orden de reserva determinado en el sorteo, sin tener que
llamar por tanto a todos los que habían elegido con anterioridad.
11.- Contratos.- Se llamara a los
seleccionados a la firma del contrato con perdida de los derechos en los siguientes supuestos.
1. Si
no compareciese y no presentarse excusa y alternativa a la firma del contrato en el plazo de 15
días.
2. Si no firmase el contrato.
3. Si no abonase el precio en los plazos estipulados.
12.-
Interpretación y desarrollo del procedimiento de adjudicación.- Cualquier duda o interpretación en
la adjudicación de las viviendas que no estén desarrolladas en las presentes bases se resolverá por
la Gerencia de EMUVILAN SL, sin perjuicio de las competencias específicamente atribuidas a la
Delegación Provincial.
13.- Viviendas vacantes.- En el caso de quedar viviendas vacantes al término
del proceso de adjudicación, se adjudicara al primer solicitante que cumpla los requisitos exigidos
en la vigente normativa para la adquisición de una Vivienda Protegida.
PRECIO DE VENTA DE VIVIENDA
TIPO Vivienda protegida: 91.908,41 € (IVA NO INCLUIDO)
(VIVIENDA + PLAZA DE GARAJE+ TRASTERO)
HIPOTECA: 73.526, 73 EUROS
(Hipoteca a 25 años, con préstamo cualificado)
Pagos hasta
entrega:18.381,68 € ( 20% p.v)+ 6.433,59 €(IVA)
***********************************************************
Contrato = 2.500,00 € + 175,00 € (IVA) =
2.675,00 €
Comienzo de obras = 1.500,00 € + 105,00 € (IVA)= 1.605,00 €
PERIODO DE OBRA CUOTA IVA
TOTAL
18 PAGOS 400,00 € 28,00 € 428,00 €
FIRMA DE ESCRITURA: 7.181,68 € + 5.649,59 € = 12.831,27 €
SUBROGACION DE HIPOTECA = 73.526,73 €
REQUISITOS DEL ADJUDICATARIO 1º) TENER INGRESOS FAMILIARES
ANUALES CORREGIOS QUE NO SUPEREN 2,5 VECES EL INDICADOR DE RENTAS DE EFECTOS MÚLTIPLES.
2º) SER
MENOR DE 35 AÑOS
3º) NO SER TITULAR DEL PLENO DOMINIO DE ALGUNO OTRA VIVIENDA PROTEGIDA O LIBRE O
ESTAR EN POSESIÓN DE LA MISMA VIRTUD DE UN DERECHO REAL DE GOCE O DISFRUTE VITALICIO.
AYUDAS
ECONÓMICAS AL ADQUIRENTE
1º) PRÉSTAMO CUALIFICADO: 80 % DEL PRECIO FIJADO EN LA ESCRITURA DE
COMPRAVENTA O ADJUDICACIÓN (Vivienda, garaje y o trastero vinculados).
2º) SUBVENCIÓN DE 1.000 €
PARA FORMALIZACIÓN DE ESCRITURAS E IMPUESTOS QUE GRAVAN LA ADQUISICIÓN PROMOCION.
3º) En caso de
primer acceso a la vivienda en propiedad, además:
a) Subsidiación de la cuota de amortización del
préstamo por importe de 82 euros al año por cada 10.000,00 Euros de préstamo durante un periodo de 5
años, prorrogables por otros cinco. Si es familia numerosa, la cuantía anterior se incrementa en 50
Euros al año por cada 10.000,00 euros de préstamos, durante los cinco primeros años.
b) Ayuda
Directa a la entrada por importe que oscila entre 7.000,00 y 11.500,00 Euros, en función de la
composición familiar, edad, municipio y otras circunstancias concurrente.
c) Subvención del 3% del
precio de adquisición de la vivienda y anejos vinculados que figure en la escritura con destino a
contribuir al abono del Impuesto sobre el Valor Añadido que grava la transmisión.
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